청년 주택드림 대출

청년들의 내 집 마련의 꿈이 이루어지도록 도와줄 수 있는 청년 주택드림 대출이라는 상품이 2025년 3월 즈음에 

출시된다고 하니 알아보도록 해보아요!

1.청년주택드림대출 이란

-사회에 첫발을 내딛는 사회 초년생 청년들의 내 집마련의 꿈을 지원하고 자산형성을 하는데 도움을 주는 제도의 일환이라고 볼 수 있습니다. 청년 전용 청약 통장을 신설, 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 장기·저금리의 대출을 지원함과 동시에 결혼 출산 다자녀 등 전생애주기에 걸친 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안입니다. 

2.청년주택드림청약통장

-위에서 말했듯이 청년 전용 청약 통장을 이용하는 것인데 이는 24년도에 신설된 청년 주택드림청약통장을 말하는 것입니다. 간단하게 청년 주택드림청약통장에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

 2-1.청년주택드림청약통장 가입대상

 -만 19세~만 34세 청년 중 연 소득 5천만 원 이하의 무주택자 라면 가입이 가능합니다.

 

 2-2.청년주택드림청약통장 내용

 -이자율 최대 4.5%(가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용)

 -소득기준 5,000만 원 이하

 -납입한도 100만 원

 -납입금액(최대 300만 원)의 40%까지 소득공제

 -이자소득 비과세(소득세율:15.4%)

 

※해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게 전용 대출인 청년주택드림대출을 통해 2.2% 낮은 금리로 분양가의 80%까지

구입자금을 지원합니다.(가입 조건별로 이자율은 다를 수 있음)

3.주택드림대출 요건

-대상:20~39세 청년주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주(단, 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적 있는 경우 한함)

-소득:7천만 원 / 신혼 1억 원 이하

-순자산:4.88억 원 이하

-소득과 순자산의 기준은 매년 변동합니다.

4.주택드림대출 조건

-분양가: 6억 원

-전용면적:85㎡ / 도시제외 읍·면 100㎡ 이하

-대출한도:최대 3억 원 / 신혼 4억 원

-만기 최대 40년 등

-대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능 합니다.

5.주택드림대출 금리

-기본금리:최대 2.2%대, 반기별 재검토 후 공시합니다.

-소득구간에 따른 만기 금리

☞2천만 원 이하:10년 2.20% / 15년 2.25% / 20년 2.35% / 30년 2.50%

☞4천만 원 이하:10년 2.60% / 15년 2.65% / 20년 2.75% / 30년 2.90%

☞7천만 원 이하:10년 3.00% / 15년 3.05% / 20년 3.15% / 30년 3.30%

☞8.5천만 원 이하:10년 3.35% / 15년 3.40% / 20년 3.50% / 30년 3.65%

☞1억 원 이하:10년 3.70% / 15년 3.75% / 20년 3.85% / 30년 3.95%

☞소득 4천만 원 이하 청년은 만기 40년까지 지원(30년 만기 대비 금리+0.1% p 가산)

-우대금리:생애주기별 우대금리 최대 1%p까지(결혼 0.1%p /  출산 최초0.5%p, 추가 0.2%p)☞단 최저금리는 1.5%

☞문의:주택도시기금 기금e든든 누리집(1566-9009)

6.마치며

-청년층의 주거안정과 주거사다리 구축을 위한 정책의 일환으로서 「청년 내 집 마련1.2.3」추진된 만큼 본인이 요건에 해당되는지 확인하시고 내 집마련 하는데  보탬이 되었으면 하는 바람입니다. 감사합니다.